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1、当前宏观经济发展环境:三个“百年大局”叠加的新局面 经济格局:经济衰退周期叠加疫情冲击,全球经济前景不明朗 政治格局:中美博弈新动向,逆全球化开启局部脱钩不可避免 国内格局:国内人口结构转换,老龄化模式倒逼产业结构调整 十四五规划:问题导向为主,发展导向指向科技革命和产业变革 2、2022年双循环新发展格局总体目标、指导思想与实施路径 统筹发展和安全:以内循环为主升级为指导思想
【课程内容】 一、高质量发展背景下地方政府投融资新逻辑(略讲,约10分钟) (一)“十四五”规划与政府投融资新理念 (二)重磅政策重塑逻辑 六个逻辑及两个应对 (三)“十四五“基建五个新特征 二、基建和土地片区开发63个实务问题 (一)政府投资管理14个问题 1.政府对于投资项目是如何分类管理的? 2.如何定性政府投资项目? 3.政府以补助补贴支持的项目该如何定性? 4.政府把钱给到上级公司,上级
1、十四五区域发展一体化政策对建筑行业的市场机遇分析 人口驱动机遇:拥有大量的高品质生活、高端居住消费集群 城市发展机遇:国家级高规格大城市规划造就巨大投资机遇 区域发展机遇:新兴产业投资机会及创新产业集群发展机遇 平台发展机遇:交通枢纽、东部经济中心及中国经济极点 2、海西区域市场的格局及主要区域项目分析 福建省的发展规划及主要投资项目分析(重点) 江西省的发展规划及主要投资项目分
1、十四五山东省经济运行特点及发展导向分析 1)山东区域地理和文化分析:沿海与内陆并重 2)山东经济分析:调整重工业占比,提升科技内涵 3)山东产业结构亮点:制造业数字化,新能源产业化 4)城市群发展障碍分析:离散的城市化与周边竞争状态 2、山东省新旧动能转换的内涵分析 1)“新旧动能”是“新常态”背景下经济增长的“双引擎” 2)新动能驱动力:“四新”经济为核心的产业驱动力 3)新动能显著特征
1、十四五中国经济形势百年未有之大变局 1)疫情影响:世界经济筑底回暖,变中有忧 2)中美关系:供应链变局影响中国供应链安全 3)人口变局:人口老龄化加剧促新旧动能转换 4)地产变局:经济去地产化金融支持实体经济 2、十四五时期我国经济金融趋势及宏观政策发展方向 1)供给侧改革:降成本、补短板,激发企业家活力 2)需求侧改革:提升收入提升社会保障扩大总需求 3)财政政策:“加力提效+减税降费
1、十四五宏观经济现状及经济发展对文旅产业的影响 经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段对行业影响 逆周期调整:十四五新政加大旅游投入满足年度投资需求 区域均衡:十四五中国区域一体化发展旅游政策更多重视 2、十四五我国旅游业发展的国家政策分析 1)房地产结构变迁中的文旅产业调整方向 2)十四五文旅发展规划的两条主线及五大细节 3)旅游产业创新投融资机制及知识产权保护 3、中国文化旅游业的
1.数字产业定义及主要领域范围 中国数字产业典型缘起及定义 中国数字产业涉及领域分析 中国数字产业的发展及产业链 2.全国及贵州省数字产业发展情况 全国及贵州省数字产业的产业政策 全国及贵州省数字产业的监管政策 2022国发2号文(支持贵州意见)政策解读 3.贵州省典型数字产业发展前景及趋势分析 电子信息制造业领域 软件和信息技术服务业、工业软件和工业互联网产业 大数据及相关
第一部分、十四五内外形势分析:宏观经济及经济发展环境 政策定调:疫后内外双循环的提出背景及内涵路径分析 金融变局:金融调控大幕开启 地产市场“变局”加速 人口结构:中国人口结构发生变化人口政策开始调整 区域变局:城市规划及新型城镇化调整带来城市新机遇 第二部分、西南区域(成渝)房地产行业调整的主要趋势分析 1)融资及行业政策对房地投资开发模式快速改变 2)城镇化速度局部放缓房地产行业进行
第一部分、与房地产密切相关的经济及行业政策分析 1)十四五我国宏观经济政策整体分析 2)十四五中国城市化政策及土地政策分析 3)我国货币政策和房地产行业政策分析 4)当前的人口政策及未来发展趋势研判 第二部分、西南区域(成渝)房地产行业调整的主要趋势分析 1)融资及行业政策对房地投资开发模式快速改变 2)城镇化速度局部放缓房地产行业进行内部调整 3)西南区域的刚需和改善房市场仍存较大发展空间 4
[课程背景]:天下熙熙,皆为利来;天下攘攘,皆为利往!然,利从何而来,当然来自于市场!但当今的市场朴素迷离,诡异怪谲。要想从中分一杯残羹,谈何容易!这就要求我们必须要掌握一套犀利的杀伐决断之术。此术:即为市场博弈!常言道:商场如战场,本课从战役的最高指导原则孙子兵之维度出发。用其谋:博弈市场;用其道:攻略客户。其思路:匪夷所思,其功效:不可思议!此课推出后企业家大呼过瘾,一时成为企业攻城掠地的利器

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