课程简介
在对公业务领域，信贷合同与担保措施是金融机构资产安全的最后一道防线。然而，随着《民法典》及相关司法解释的更新，传统的业务操作模式面临诸多新挑战。本课程由资深金融风险专家林承铎老师主讲，专为银行及非银金融机构的对公业务人员、风控合规官及法律顾问设计。
课程紧扣实务痛点，分为“债权合同”与“担保业务”两大核心板块。从合同表述的微调技巧到债务加入的认定，从居住权对抵押的冲击到超级优先权的适用，课程通过深度解析最新法律法规与典型判例，帮助学员识别隐蔽的法律陷阱，掌握风险控制的主动权，确保信贷资产“放得出去，收得回来”。
课程大纲
第一讲：对公信贷业务的债权合同法律风险防范与控制
本讲聚焦于信贷合同的签署与履行环节，解决因合同条款表述不清或操作不规范导致的法律争议。
对合同表述的调整
如何规范使用法律术语，避免因歧义导致的解释风险。
关键条款（如违约责任、加速到期）的精准表述技巧。
对合同订立方式表述的调整
电子签约、面签双录等新型订立方式的法律效力确认与证据留存。
授权委托手续的合规性审查要点。
对预约合同的规定
意向书、备忘录等预约合同的法律效力辨析。
违反预约合同的违约责任界定与赔偿范围。
债务加入问题
债务加入与保证担保的区别认定（核心难点）。
公司对外债务加入的决议程序与效力审查。
债的清偿抵充顺序
法定抵充与约定抵充的适用规则。
本息清偿顺序对金融机构收益与风险敞口的影响。
第二讲：对公授信担保业务的法律风险防范与控制
本讲深入担保物权的核心领域，针对《民法典》实施后的新规与疑难问题进行专项解析。
居住权对信贷的影响
“买卖不破租赁”与居住权设立对抵押物处置的阻碍。
贷前调查如何排查隐性居住权，贷后如何防范恶意设立。
动产抵押登记的法律合规
动产融资统一登记公示系统的操作规范。
描述不清导致登记无效的风险案例解析。
抵押权与租赁权的冲突问题
先租后抵与先抵后租的法律后果差异。
虚假租赁的识别与司法清除策略。
抵押财产的转让问题
抵押期间转让财产的新规解读（通知义务与追及效力）。
如何在合同中约定限制转让条款以保障债权安全。
抵押权与质权的优先顺序问题
同一财产上并存抵押与质押时的受偿顺位规则。
动产价款优先权（PMSI）对传统担保秩序的冲击。
超级优先权问题
建设工程价款优先受偿权的行使条件与对抗效力。
购房消费者权利与银行抵押权的博弈与平衡。
