最新基建投融资政策解读及投融资创新模式与实践
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#投融资
课程大纲:
第一篇国办函〔2023〕115号文解读
1．政策出台背景
2．文件的主要亮点
3．适用对象和领域
4.文件基本框架
5.文件主要条款解读
6.【案例】：特许经营权招投标
7.支持民营企业参与的特许经营新建（含改扩建）项目清单
8.文件的意义
9.PPP模式的发展方向
第二篇国发〔2023〕14号文解读
1．政策出台背景
2．文件的主要亮点
3．适用对象和领域
4.文件基本框架
5.主要条款解读
6.政府主要政策支持
7.文件的意义
8.保障房的发展方向
9.【案例】：保障房项目策划
10．房地产企业转型方向
第三篇基建项目的谋划与包装
1．新形势下的建筑企业机遇分析
2、基建投资开发模式的演变
3．PPP项目谋划与包装
4.EOD项目谋划与包装
5.自平衡项目谋划与包装
第四篇投资开发投融资创新模式与实践
1．片区开发项目（含保障房建设）投融资新思路（方案、案例）
2．ABS模式与创新实践（条件、方案、流程、风险、案例）
3．REITs模式与创新实践（条件、方案、流程、风险、案例）
4．EOD模式与创新实践（条件、方案、流程、风险、案例）
5．地方债+市场化融资模式与实践（条件、方案、流程、风险、案例）
第五篇基建项目投资决策与财务方案设计
1.投资估算与盈利能力分析
2.内部收益率计算
3.融资方案和债务清偿能力分析
4.财务可持续性分析
5.融资方案设计要点
6.上市股权再融资的条件、流程、要素分析
7.证监会企业债、银行间发债、交易所发债
8.举例：企业债券发行流程
9.举例：企业债发行要素表
10.申请财政补助
11.产业基金治理结构
12.乡村振兴产业投资基金举例
13.案例：以建筑企业为主导的产业基金融资模式
14.信托融资
15.融资租赁
第六篇交流与互动（15～20分钟）
【典型案例分析】、【课间交流提问】、【分组讨论】
