课程目标:
熟悉城市更新全流程及模式
厘清城市更新的背后逻辑
分析在本模块中各项工作具体操作落地的实操方案与经验
多元组合完全对应需求，解析城更背后的秘密
课程对象:
房地产企业更新板块从业者、城市更新集团董事长、项目总、项目经理、主管，改建部门总监、主管，拆赔负责人、主管、员工、城市更新咨询服务公司。
课程时间:1-7天
课程大纲:
第一模块：城市更新基础系列
一房企掘金城市更新实施路径、操作模式及大湾区城市更新发展趋势(课时2-2.5个小时）
1城市更新的定义与内涵
2城市更新的特点
3城市更新的三大类型
4典型案例及操作模式是哪些？
5房企为何要立即参与城市更新？
6城市更新对房企有哪些作用？
7房企应该怎么样从无到有介入城市更新？
8为什么房企纷纷设立更新研究院？
9从大湾区城市更新发展的历史看内地城市更新市场的发展趋势
二房企如何掘金内地城市更新市场（课时1-1.5个小时）
1城市更新与普通招拍挂用地及传统一级土地开发的不同之处
2内地政府开启城市更新的必要性，有哪些作用
3政府在城市更新中的利益诉求和忧虑
4大湾区城市更新与内地城市更新的异同
5房企如何掘金及推动内地城市更新市场的成熟
6房价低如何算的过账？
三深圳城市更新流程与其背后的逻辑（课时1.5-2个小时）
1城市更新发展历程
2土地的二次开发
3城市更新的流程
3.1计划立项，实行计划管理
3.2土地建筑物权属认定、旧屋村范围认定及历史用地处置
3.3专项规划
3.4集资备案及确认实施主体
3.5转地及移交入库
3.6用地管理
3.7后续
四城市更新项目如何设置准入条件及门槛（课时1-1.5个小时）
1深入研究当地涉及集体土地资产政策
2政策未明晰缺失该怎么办？
3招商方案的关键
4怎么设立条件门槛
5重要提示
6退出机制
7忌讳
8总结
第二模块：投资拓展系列
一如何精准获取城市更新项目（课时1.5-2个小时）
1更新旧改是未来主流趋势
2更新的16个特点
3精准获取更新旧改项目的20个途径
4总结
二更新项目风险与研判分析（课时1.5-2个小时）
1宏观层面
2微观层面
3规划层面
4与平台公司合作需要核实的关键事项
5总结
第三模块：报建、提容系列（课时1.5-2个小时）
一城市更新报批报建技巧
1前言
2外在因素
3内在因素
4初级技巧
5中级技巧
6高级技巧
7绝招
8忌讳
二城市更新提容改变规划技巧（课时1.5-2个小时）
1容积率越高越好？
2容积率与控制性详细规划的关系
3提高容积率的职权
4提高容积率的主要论证方向
5提高容积率的低级技巧
6提高容积率的中级技巧
7提高容积率的高级技巧
8忌讳
第四模块：开发商与各方合纵连横技巧系列
第五模块：拆迁、动迁、改建系列
第六模块：大湾区系列
第七模块：更新项目总系列
第八模块：房地产宏观政策分析
第九模块；职业规划
