美国REITs投资培训课程引入内地：市场反响如何？

由高盛与清华五道口联合推出的REITs课程，聚焦资产证券化与主动管理能力培养。市场反馈呈现两极分化：

• 积极面：

• 参训房企（如华润置地、龙湖）通过课程优化存量资产运营，部分项目IRR提升至12%-15%；

• 险资代表认为课程填补了国内REITs估值模型空白。

• 争议点：

• 美国市场以权益型REITs为主，而内地公募REITs侧重基础设施，部分案例参考价值受限；

• 课程未深入探讨政策约束（如杠杆率限制），引发从业者对本土化适配性的担忧。
  目前课程复购率达65%，显示行业对资本运作工具的强烈学习意愿。