阮晓东

1、十四五中国经济形势百年未有之大变局 1)疫情影响：世界经济筑底回暖，变中有忧 2)中美关系：供应链变局影响中国供应链安全 3)人口变局：人口老龄化加剧促新旧动能转换 4)地产变局：经济去地产化金融支持实体经济 2、十四五时期我国经济金融趋势及宏观政策发展方向 1)供给侧改革：降成本、补短板，激发企业家活力 2)需求侧改革：提升收入提升社会保障扩大总需求 3)财政政策：“加力提效+减税降费

1、十四五山东省经济运行特点及发展导向分析 1)山东区域地理和文化分析：沿海与内陆并重 2)山东经济分析：调整重工业占比，提升科技内涵 3)山东产业结构亮点：制造业数字化，新能源产业化 4)城市群发展障碍分析：离散的城市化与周边竞争状态 2、山东省新旧动能转换的内涵分析 1)“新旧动能”是“新常态”背景下经济增长的“双引擎” 2)新动能驱动力：“四新”经济为核心的产业驱动力 3)新动能显著特征

1、十四五区域发展一体化政策对建筑行业的市场机遇分析 人口驱动机遇：拥有大量的高品质生活、高端居住消费集群 城市发展机遇：国家级高规格大城市规划造就巨大投资机遇 区域发展机遇：新兴产业投资机会及创新产业集群发展机遇 平台发展机遇：交通枢纽、东部经济中心及中国经济极点 2、海西区域市场的格局及主要区域项目分析 福建省的发展规划及主要投资项目分析（重点） 江西省的发展规划及主要投资项目分

【课程内容】 一、高质量发展背景下地方政府投融资新逻辑（略讲，约10分钟） （一）“十四五”规划与政府投融资新理念 （二）重磅政策重塑逻辑 六个逻辑及两个应对 （三）“十四五“基建五个新特征 二、基建和土地片区开发63个实务问题 （一）政府投资管理14个问题 1.政府对于投资项目是如何分类管理的？ 2.如何定性政府投资项目？ 3.政府以补助补贴支持的项目该如何定性？ 4.政府把钱给到上级公司，上级

1、当前宏观经济发展环境：三个“百年大局”叠加的新局面 经济格局：经济衰退周期叠加疫情冲击，全球经济前景不明朗 政治格局：中美博弈新动向，逆全球化开启局部脱钩不可避免 国内格局：国内人口结构转换，老龄化模式倒逼产业结构调整 十四五规划：问题导向为主，发展导向指向科技革命和产业变革 2、2022年双循环新发展格局总体目标、指导思想与实施路径 统筹发展和安全:以内循环为主升级为指导思想

1、自贸区及自由港政策导向：海南省国际化发展市场空间分析 综合打造“自贸金融”概念，资产管理增长机会 整合调整产业布局，海南产业迎来新发展机会 建立创新链和产业链高度融合的科技产业结构 优化游客旅行体验，全域旅游服务接待迎发展机会 2、“自贸区及自贸港”指引下未来海南的建设新机遇 海南自贸区的定位、功能和任务 海南自贸区直接利好的五大产业 海南自贸区间接利好的六大产业 海南经济

第一部分、与房地产密切相关的经济及行业政策分析 1)十四五我国宏观经济政策整体分析 2)十四五中国城市化政策及土地政策分析 3)我国货币政策和房地产行业政策分析 4)当前的人口政策及未来发展趋势研判 第二部分、西南区域（成渝）房地产行业调整的主要趋势分析 1)融资及行业政策对房地投资开发模式快速改变 2)城镇化速度局部放缓房地产行业进行内部调整 3)西南区域的刚需和改善房市场仍存较大发展空间 4

第一部分、十四五内外形势分析：宏观经济及经济发展环境 政策定调：疫后内外双循环的提出背景及内涵路径分析 金融变局：金融调控大幕开启 地产市场“变局”加速 人口结构：中国人口结构发生变化人口政策开始调整 区域变局：城市规划及新型城镇化调整带来城市新机遇 第二部分、西南区域（成渝）房地产行业调整的主要趋势分析 1)融资及行业政策对房地投资开发模式快速改变 2)城镇化速度局部放缓房地产行业进行

1.数字产业定义及主要领域范围 中国数字产业典型缘起及定义 中国数字产业涉及领域分析 中国数字产业的发展及产业链 2.全国及贵州省数字产业发展情况 全国及贵州省数字产业的产业政策 全国及贵州省数字产业的监管政策 2022国发2号文（支持贵州意见）政策解读 3.贵州省典型数字产业发展前景及趋势分析 电子信息制造业领域 软件和信息技术服务业、工业软件和工业互联网产业 大数据及相关

1、十四五宏观经济现状及经济发展对文旅产业的影响 经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段对行业影响 逆周期调整：十四五新政加大旅游投入满足年度投资需求 区域均衡：十四五中国区域一体化发展旅游政策更多重视 2、十四五我国旅游业发展的国家政策分析 1)房地产结构变迁中的文旅产业调整方向 2)十四五文旅发展规划的两条主线及五大细节 3)旅游产业创新投融资机制及知识产权保护 3、中国文化旅游业的

1、十四五中国经济形势百年未有之大变局 1)疫情影响：世界经济筑底回暖，变中有忧 2)中美关系：供应链变局影响中国供应链安全 3)人口变局：人口老龄化加剧促新旧动能转换 4)地产变局：经济去地产化金融支持实体经济 2、十四五时期我国经济金融趋势及宏观政策发展方向 1)供给侧改革：降成本、补短板，激发企业家活力 2)需求侧改革：提升收入提升社会保障扩大总需求 3)财政政策：“加力提效+减税降费

1、十四五山东省经济运行特点及发展导向分析 1)山东区域地理和文化分析：沿海与内陆并重 2)山东经济分析：调整重工业占比，提升科技内涵 3)山东产业结构亮点：制造业数字化，新能源产业化 4)城市群发展障碍分析：离散的城市化与周边竞争状态 2、山东省新旧动能转换的内涵分析 1)“新旧动能”是“新常态”背景下经济增长的“双引擎” 2)新动能驱动力：“四新”经济为核心的产业驱动力 3)新动能显著特征