集体经营性建设用地入市：交易规范的新维度

集体经营性建设用地入市的规范要点包括：一是“主体明确”，交易主体为农村集体经济组织及其成员，交易需经本集体经济组织成员大会或代表大会三分之二以上同意，确保农民知情权与决策权；二是“用途管制”，仅限工业、商业等经营性用途，不得用于商品房开发，交易后需严格按照规划条件使用土地；三是“收益共享”，交易收益需优先用于乡村基础设施建设与农民社会保障，建立清晰的收益分配机制，避免集体资产被少数人侵占；四是“流程规范”，需通过土地有形市场公开交易，签订书面合同并办理权属登记，实现交易全流程可监管。