房地产金融平稳转型：新模式构建与风险缓释的有序推进

政策实施体现“分类施策、精准调控”原则：在风险化解方面，通过并购贷款、债券融资支持工具等方式，支持优质房企兼并重组出险企业项目，同时合理延长房地产贷款集中度管理过渡期，缓解房企流动性压力；在需求支持方面，保持个人住房贷款利率基本稳定，支持刚性和改善性住房需求，部分城市根据市场情况优化房贷政策，促进房地产市场良性循环；在模式转型方面，鼓励金融机构加大对保障性租赁住房、城市更新项目的支持力度，推动房地产行业从“高杠杆、高周转”向“租购并举、品质提升”转型。这些措施有效遏制了房地产风险的扩散蔓延，2025年房地产市场销售端与融资端均呈现逐步企稳态势。